Надо ли применять кассу, если ИП сдает в аренду квартиру

Должен ли индивидуальный предприниматель применять ККТ и пробивать чеки на каждый платеж, если он сдает в аренду квартиру? Ответ зависит от нескольких факторов: ИП сдает квартиру, находящуюся у него в собственности, или это субаренда, какой статус у помещения, каким способом производится оплата. Рассмотрим разные ситуации:

1. ИП сдает принадлежащую ему квартиру не как ИП, а как физическое лицо — кассу применять не надо.
2. ИП сдает в аренду жилое помещение, находящееся в его собственности. В в соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона 54-ФЗ в этом случае ККТ применять не требуется.
3. Индивидуальный предприниматель сдает коммерческое или жилое помещение, не принадлежащее ему, в субаренду юрлицу или другому ИП — необходимо применять ККТ при получении оплаты наличными или переводом на карту. При расчете с расчетного счета на расчетный счет — кассу не надо применять.
   При этом, если у предпринимателя есть статус плательщика налога на профессиональную деятельность, он может не применять кассу, но должен формировать чеки в приложении «Мой налог»; ИП на патенте обязаны выдавать документ, подтверждающий расчет (товарный чек или БСО).
4. Если предприниматель сдает квартиру в субаренду физическому лицу, необходимо пробивать чеки на каждый платеж, независимо от того, каким способом производится расчет.

Если услуга по сдаче помещений и розничная торговля осуществляются ИП на одной системе налогообложения, можно формировать чеки на одной онлайн-кассе на оба вида деятельности. При этом в учетном сервисе следует разделить товары и услуги, и корректно отображать это в чеках.